Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Norte, Bogota
Cerros De Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $155.556
- Barrio
- Cerros De Suba
Amenidades
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se Arrienda Local en el Centro Comercial Subazar de Tres Niveles, en el primer nivel cuenta con baño.Se adapta a diversas necesidades comerciales, es una de las zonas mas dinámicas de Suba, ideal para emprendedores y empresarios. Agenda tu cita ya.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $126.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $126.667; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+68.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+95% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Bilbao · $120.000/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Cedritos · $165.217/m²
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Cedro Golf · $140.000/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz