Fincaraíz1 / 24$3M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $110.714
- Administración
- $285.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- ascensor
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Exclusivo local para restaurante en el edificio Paralelo 108 torre Huawei ubicado sobre la autopista norte con calle 108, con amplias zonas comunes, sector financiero, plazoleta de comidas, auditorio privado, seis ascensores por piso, sistema de seguridad 24/7. Ubicada en el piso número dos de la plazoleta de comidas, cuenta con 27,24 mts2, área de entrega de pedidos, área de parrilla, estufa y de gratinadora, cuenta con dos extractores de olores. En el mismo piso cuenta con baños y una terraza bastante amplia con mesas adaptadas para los comensales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $117.564
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $117.564; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones31.2 m² · 0 hab · Chapinero · $121.795/m²
- $3 millones27 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $111.111/m²
- $2,2 millones24 m² · 0 hab · Cedritos · $91.667/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $165.217/m²
- $3,4 millones30 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $113.333/m²
- $2,7 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $90.000/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
Publicado por INMOREINVERSIONES · vía Fincaraíz