Fincaraíz$3M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $113.333
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- fuera de centro comercial
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicio de alimentacion
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- valet parking
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Magnifico local frente al Terminal de Transporte en Salitre, con excelente iluminación y ventilación, apto para uso de comidas y otros servicios, con espacio de terraza de comidas, ubicado en un buen sector comercial y residencial, con alto flujo vehicular y de público, parqueadero. Interesados contactarse con su Ejecutivo comercial Diego Fernando Zuluaga al celular ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $124.231
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $124.231; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $2,7 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $90.000/m²
- $3,8 millones31.2 m² · 0 hab · Chapinero · $121.795/m²
- $3,1 millones28 m² · 0 hab · Alhambra · $110.714/m²
- $2,5 millones33 m² · 0 hab · Bogota · $75.758/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz