Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $51.389
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial en Chapinero occidental, primer piso, cuenta con un baño, ideal para publicidad, centro de decoración, cigarrería ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.303
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.303; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $51.282/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $60.606/m²
- $2 millones31 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.516/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $76.667/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz