Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.351
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
Descripción
Local comercial en Cedritos de 30 m² ubicado en segundo piso con acceso por escaleras, ideal para quienes buscan visibilidad y comodidad en una zona de alto flujo peatonal. Cuenta con vista exterior y excelente iluminación natural que crea un ambiente agradable y profesional para tus clientes. Su ubicación estratégica lo hace perfecto para estudio de tatuajes, spa de uñas, consultorio u oficina, rodeado de comercio, transporte y movimiento constante que potenciará tu negocio ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.429
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.429; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-44.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad96/100
96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $2,5 millones33 m² · 0 hab · Bogota · $75.758/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $66.667/m²
Publicado por NEXHOM SAS · vía Fincaraíz