Fincaraíz1 / 24$3M /mes
Bogota
C.C. Paseo Villa Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.429
- Administración
- $1M
- Barrio
- C.C. Paseo Villa Del Rio
Amenidades
- cerca centro comercial
- en zona comercial
- seguridad
- porteria 24h
Descripción
DISPONIBLE PARA ARRIENDO - Moderno local comercial ubicado en el centro comercial Paseo Villa del Rio. Tercer piso, en una zona estratégica cerca a la plazoleta de comidas. Excelentes acabados piso con mezanine tiene un área de 35.40 MTS ideal para optimizar el espacio y desarrollar diferentes tipos de negocio o adaptarlo como oficina de trabajo. Local cuenta con punto de agua y excelente iluminación. Cómodas vías de acceso, Autopista sur, Avenida Boyacá, Carrera 70C. Contáctanos para mas información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.714
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.714; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Britalia · $78.125/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²