Fincaraíz1 / 21$2M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.282
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- locales comerciales
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Arriendo inmueble de 39 m ubicado en Chapinero, una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Bogotá. El espacio cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para local comercial, oficina yo bodega. Dispone de área abierta adaptable a diferentes actividades, baño y excelente iluminación natural. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a importantes corredores viales, zonas empresariales, restaurantes e instituciones educativas, además de estar en un sector de alto tránsito peatonal y vehicular que favorece la visibilidad del negocio. Cuenta también con diversas opciones de transporte público que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Para más información, contáctanos al 3180236832o al correo anderson.sanchezinmobiliariabogota. En Inmobiliaria Bogotá trabajamos para brindarte una experiencia excepcional desde el primer momento en que haces parte de nuestra comunidad. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.561
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.561; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-35.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $51.389/m²
- $2,5 millones42 m² · 0 hab · Alhambra · $59.524/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $60.606/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $2 millones31 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.516/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $76.667/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz