Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Sur, Bogota
Casalinda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $70.833
- Barrio
- Casalinda
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO cod 127156 Bienco Inmobiliaria ofrece en arriendo un excelente local comercial de 24 metros cuadrados, ubicado en un primer piso sobre una vía secundaria amplia, con fácil acceso y un entorno ideal para desarrollar diferentes tipos de actividades comerciales. El inmueble cuenta con un espacio amplio y funcional, puertas de gran tamaño que facilitan el acceso, pisos completamente en baldosa, paredes pintadas de blanco y excelentes acabados que brindan una imagen limpia y profesional. Dispone además de baño privado, zona de lavamanos y un espacio destinado para el lavado de trapeadores, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad para el desarrollo de su actividad comercial. Una excelente opción para emprendedores, oficinas, servicios o diferentes tipos de negocios que buscan un espacio cómodo, versátil y listo para adecuar según sus necesidades. Contáctenos para obtener más información y agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.500; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $86.207/m² · 7 inmuebles(-17.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Alamos · $52.000/m²
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.121/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro Internacional · $75.000/m²
- $1,8 millones19 m² · 0 hab · Bosa · $93.158/m²
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $84.211/m²
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · Bosa · $76.000/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz