Fincaraíz1 / 15$1M /mes
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- deposito bodega
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
ARRIENDO LOCAL COMERCIAL 24 M2, CRA. 17 CON CALLE 65, CERCA ESTACION TRANSMILENIO FLORES Y HOSPITAL DE CHAPINERO, 1 BAÑO Y DEPOSITO FRENTE A UN PARADERO DEL SITP. Código. nueve siete ocho nueve tres tres nueve . MAURICIO Cel. 321 nueve dos tres cuatro siete cinco nueve Codigo: MCLOCAL
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.394
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.394; área 24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones24 m² · 1 hab · Bochica · $66.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Boyaca Real · $56.667/m²
- $1,7 millones24 m² · 0 hab · Casalinda · $70.833/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Alamos · $52.000/m²
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.121/m²
- $1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.500/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro Internacional · $75.000/m²
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $84.211/m²
Publicado por AM2 Finca Raíz · vía Fincaraíz