Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
¡Arrienda tu LOCAL, CONSULTORIO U OFICINA SOBRE VIA PRINCIPAL espacio ideal en Zona M con administración incluida durante todo este año! Local interior de 27 m² en primer piso, ubicado estratégicamente sobre la Av. Cra 30 #75-65, justo frente a la estación de TransMilenio Calle 75. Cuenta con dos ambientes funcionales, zona de almacenaje, baño externo, servicios de agua y energía independientes, y depósito en sótano con doble altura. El edificio ofrece ascensor, vigilancia 12 horas y acceso controlado de 7:00 a.m. a 7:00 p.m., con excelente conectividad y parqueaderos para público en zona cercana. Ideal para oficina administrativa, consultorio médico, contable o jurídico. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.227
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.227; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $58.334/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Bogota · $73.333/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.121/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Alamos · $52.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Britalia · $51.667/m²
- $1,7 millones24 m² · 0 hab · Casalinda · $70.833/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
Publicado por NEXHOM SAS · vía Fincaraíz