Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.334
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- piso en cemento
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
Local #4, con un área de 29,38m2, ubicado en el exclusivo Centro Comercial INFINITUM. Cuenta con baterías de baños, parqueadero público y zona de coworking, brindando comodidad tanto a usted como a sus clientes. El Centro Comercial INFINITUM goza de una ubicación estratégica en el corazón de Chapinero, entre las estaciones de Transmilenio de las calles 57 y 63, y cerca de la futura estación #15 del metro. Esta ubicación privilegiada, con excelentes vías de acceso, garantiza una gran afluencia de público proveniente de zonas comerciales, universitarias, residenciales y de oficinas. El centro comercial alberga una variada oferta de marcas reconocidas, como OXXO, VANTI, Oikos Storage Minibodegas, Cajeros Davivienda, Servibanca, Liquor Store, Veterinarias y tiendas de mascotas, Joyerías y artesanías, Café, entre otras, lo que atrae a una amplia gama de clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.128
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.128; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.556/m²
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Chapinero · $63.590/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Britalia · $51.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Bogota · $73.333/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz