Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.590
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- piso en cemento
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
Local #25, con un área de 34,52m2, ubicado en el exclusivo Centro Comercial INFINITUM. Este local exterior ofrece una visibilidad excepcional, ya que se encuentra frente al ingreso de la entrada principal. Cuenta con baterías de baños, parqueadero público y zona de coworking, brindando comodidad tanto a usted como a sus clientes. El Centro Comercial INFINITUM goza de una ubicación estratégica en el corazón de Chapinero, entre las estaciones de Transmilenio de las calles 57 y 63, y cerca de la futura estación #15 del metro. Esta ubicación privilegiada, con excelentes vías de acceso, garantiza una gran afluencia de público proveniente de zonas comerciales, universitarias, residenciales y de oficinas. El centro comercial alberga una variada oferta de marcas reconocidas, como OXXO, VANTI, Oikos Storage Minibodegas, Cajeros Davivienda, Servibanca, Liquor Store, Veterinarias y tiendas de mascotas, Joyerías y artesanías, Café, entre otras, lo que atrae a una amplia gama de clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.167; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $58.334/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
- $1,5 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.556/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz