Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $111.765
- Administración
- $509.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- parqueadero interno
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Local en arriendo ubicado en Chapinero, con un área de 34 m², ideal para negocio de alimentos. Cuenta con espacio abierto dentro de una plazoleta de comidas, lo que garantiza alto flujo peatonal. Dispone de servicio de gas natural, perfecto para operación gastronómica. Su ubicación estratégica, a pocos pasos de la Universidad Javeriana, lo convierte en una excelente oportunidad comercial por la constante afluencia de estudiantes, docentes y público en general.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.297
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.297; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $135.294/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $111.111/m²
- $4 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $105.263/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $90.909/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $3,5 millones37 m² · 0 hab · Andes Norte · $94.595/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $2,8 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $100.000/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz