Volver a resultados
Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 4

$4M /mes

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
38 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$105.263
Administración
$1M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • dotado
  • en centro comercial
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Local de 38.18mts2 ubicado en el segundo piso del centro comercial con muchas vías de acceso, muy cerca al trasporte publico con bastante flujo de personas cod 4895

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 millones
Rango razonable
$3,4 millones – $4,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$102.853

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $102.853; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+32% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó