Fincaraíz1 / 2$5M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- piso de alta resistencia
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenidos al local perfecto para tu próximo negocio! Con 40 metros cuadrados en una ubicación privilegiada en , este espacio es ideal para hacer realidad tus sueños emprendedores. Con una distribución versátil y una atmósfera acogedora, este local te ofrece la oportunidad de crear un ambiente único y atractivo para tus clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad y haz de este lugar el hogar de tu próximo éxito empresarial!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.187
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.187; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+56.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones49 m² · 0 hab · Casa Blanca · $112.245/m²
- $5 millones49.5 m² · 0 hab · Bogota · $101.010/m²
- $4 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $105.263/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $111.111/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $135.294/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Chapinero · $111.765/m²
- $3,5 millones37 m² · 0 hab · Andes Norte · $94.595/m²
- $4 millones52 m² · 0 hab · Bogota · $76.923/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz