Fincaraíz1 / 20$6M /mes
Norte, Bogota
Casa Blanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $112.245
- Barrio
- Casa Blanca
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- restaurantes
- seguridad
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Ubicado en Lagos de Torca, el proyecto de desarrollo urbano más importante del norte de Bogotá, este local comercial se encuentra en una zona de alta proyección, rodeada de nuevos desarrollos residenciales, empresariales y comerciales que garantizan un creciente flujo de clientes , A demás, se encuentra cerca de importantes puntos de referencia como el Centro Comercial BIMA , el sector de Guaymaral y el Humedal Torca-Guaymaral, uno de los principales espacios ambientales de la ciudad. El local cuenta con una distribución funcional, excelente iluminación, amplia visibilidad comercial y espacios versátiles que permiten adaptarse a diferentes tipos de negocios, oficinas, servicios especializados, restaurantes, cafeterías o comercio de proximidad. Para mayor información al número ***o al correo electrónico andrea.lizarazoinmobiliariabogota.com. El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido en brindar una vida excepcional desde el primer momento. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $99.563
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.563; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+21.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 millones56 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $132.153/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $80.000/m²
- $6 millones55 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $109.091/m²
- $5 millones49.5 m² · 0 hab · Bogota · $101.010/m²
- $5,3 millones54 m² · 0 hab · Bogota · $98.117/m²
- $5,3 millones54 m² · 0 hab · Bogota · $98.115/m²
- $3,8 millones43 m² · 0 hab · Cedritos · $88.372/m²
- $5 millones40 m² · 0 hab · Bosa · $125.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz