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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 3

$5M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
54 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$98.115
Administración
$2M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Local con área de 55m² espacio abierto con piso en porcelanato iluminación led, altura de techo a piso de mas de 4 m², fachada en vidrio, ubicado en reconocido centro comercial, con excelente flujo peatonal, rodeado de reconocidas marcas. 3640

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,4 millones
Rango razonable
$4,2 millones – $6,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$99.563

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.563; área 54 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+23% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó