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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoLocalEstrato 3

$5M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$78.557
Administración
$3M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • circuito cerrado de tv
  • parqueadero visitantes
  • piso en cemento
  • vigilancia 24x7
  • zona residencial

Descripción

Local #11, con un área de 65m2, ubicado en el exclusivo Centro Comercial INFINITUM. Este local exterior ofrece una visibilidad excepcional, ya que se encuentra frente al ingreso de la entrada principal. Cuenta con baterías de baños, parqueadero público y zona de coworking, brindando comodidad tanto a usted como a sus clientes. El Centro Comercial INFINITUM goza de una ubicación estratégica en el corazón de Chapinero, entre las estaciones de Transmilenio de las calles 57 y 63, y cerca de la futura estación #15 del metro. Esta ubicación privilegiada, con excelentes vías de acceso, garantiza una gran afluencia de público proveniente de zonas comerciales, universitarias, residenciales y de oficinas. El centro comercial alberga una variada oferta de marcas reconocidas, como OXXO, VANTI, Oikos Storage Minibodegas, Cajeros Davivienda, Servibanca, Liquor Store, Veterinarias y tiendas de mascotas, Joyerías y artesanías, Café, entre otras, lo que atrae a una amplia gama de clientes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,7 millones
Rango razonable
$5,1 millones – $6,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$88.343

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.343; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-1.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz