Fincaraíz1 / 20$6M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $78.571
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- deposito bodega
- dotado
- en centro comercial
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO CHAPINERO, Frente a Only, Características del Inmueble: Área total: 70 m², Cuenta con un mezanine de (70 m²). Distribución: Dos niveles, Piso: En baldosa, Techo: En drywall, Baños: 2, Ubicación y Entorno, Ubicado en el corazón de Chapinero, frente a Only, en una zona altamente comercial, con excelente visibilidad y flujo peatonal constante.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.571
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.571; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones70 m² · 0 hab · Chapinero · $78.571/m²
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- $5,1 millones65 m² · 0 hab · Chapinero · $78.557/m²
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- $3,8 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $54.286/m²
- $5,3 millones54 m² · 0 hab · Bogota · $98.117/m²
- $5,3 millones54 m² · 0 hab · Bogota · $98.115/m²
- $5 millones49.5 m² · 0 hab · Bogota · $101.010/m²