Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Bogota
Alcazares Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.286
- Barrio
- Alcazares Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se arrienda amplio local comercial esquinero, puntos de venta, exhibición o negocios que requieran una ubicación estratégica y alta visibilidad. El inmueble cuenta con servicios independientes de agua y energía trifásica, baño mixto, depósito y patio de 16 m², brindando espacios funcionales para el desarrollo de diferentes actividades comerciales. Ubicado sobre la Carrera 24, a pocas cuadras de la Calle 80, en un sector de fácil acceso, con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercio y excelentes vías de conexión. Características: Local comercial esquinero. Excelente vitrina y visibilidad. Energía trifásica. Servicios independientes. Baño mixto. Depósito. Patio de 16 m². Excelente ubicación y fácil acceso. ¡Contáctanos para obtener más información y agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.091
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.091; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones77 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $3 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
- $4,8 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $80.000/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Bogota · $63.636/m²
- $2,8 millones54 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.852/m²
- $5,1 millones65 m² · 0 hab · Chapinero · $78.557/m²
- $5,1 millones65 m² · 0 hab · Chapinero · $78.557/m²
- $4,5 millones90 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
Publicado por Rentabien S.A.S · vía Fincaraíz