Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cocineta
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL EXTERIOR SOBRE LA CALLE 57, REMODELADO EN EL 2024, CUENTA CON AREA ABIERTA DE LIBRE USO, AREA DE COCINA Y UN BAÑO, EL LOCAL SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, SERVICIOS PUBLICOS (AGUA, LUZ Y GAS) PISO EN CERAMICA, EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE VIA PRINCIPAL.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.545; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Bogota · $63.636/m²
- $2,8 millones54 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.852/m²
- $3,8 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $54.286/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $65.217/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $63.043/m²
- $2,7 millones45 m² · 0 hab · Bravo Paez · $60.000/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Chapinero · $51.937/m²
Publicado por Casa de Bienes Raices SAS · vía Fincaraíz