Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.937
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- piso en cemento
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
Local #21, con un área de 48m2, ubicado en el exclusivo Centro Comercial INFINITUM. Cuenta con baterías de baños, parqueadero público y zona de coworking, brindando comodidad tanto a usted como a sus clientes.El Centro Comercial INFINITUM goza de una ubicación estratégica en el corazón de Chapinero, entre las estaciones de Transmilenio de las calles 57 y 63, y cerca de la futura estación #15 del metro. Esta ubicación privilegiada, con excelentes vías de acceso, garantiza una gran afluencia de público proveniente de zonas comerciales, universitarias, residenciales y de oficinas.El centro comercial alberga una variada oferta de marcas reconocidas, como OXXO, VANTI, Oikos Storage Minibodegas, Cajeros Davivienda, Servibanca, Liquor Store, Veterinarias y tiendas de mascotas, Joyerías y artesanías, Café, entre otras, lo que atrae a una amplia gama de clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.545; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $63.043/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $65.217/m²
- $2,7 millones45 m² · 0 hab · Bravo Paez · $60.000/m²
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Chapinero · $63.590/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $2,8 millones54 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.852/m²
- $3 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz