Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $51.852
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- altura restringida
- cocineta
- en edificio
- industrial
- servicios independientes
- servicios publicos
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se arrienda local comercial exterior en primer piso, ubicado en la Calle 33 16-11, Teusaquillo, una zona tradicional y de alto flujo peatonal en Bogotá. Cuenta con 55 m, dos accesos exteriores, un acceso interno, baño remodelado, cocineta auxiliar, depósito y servicios de luz y agua. Hace parte de un edificio con 60 apartamentos, lo que garantiza excelente visibilidad. Su ubicación estratégica, a tres cuadras de la estación de TransMilenio Profamilia y cerca del Centro Internacional, universidades y zonas empresariales, lo hace ideal para negocios como cafeterías, droguerías, consultorios o minimercados. No requiere conexión a gas ni tiene parqueadero, por lo que es funcional para operaciones livianas. Canon mensual $2.900.000 con administración incluida. No negociable. Para agendar visita o más información, comunícate al ***529
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.762
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.762; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Bogota · $63.636/m²
- $3 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $63.043/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $65.217/m²
- $2,7 millones45 m² · 0 hab · Bravo Paez · $60.000/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Chapinero · $51.937/m²
- $2,5 millones42 m² · 0 hab · Alhambra · $59.524/m²
Publicado por NEXHOM SAS · vía Fincaraíz