Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $63.043
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
Descripción
Local en arriendo en el estrategico sector de Chapinero, en la localidad de Chapinero Central. Visualiza tu negocio prosperando en este primer piso, que ofrece tres espacios adaptables y una sala de espera acogedora! Ideal para oficinas o consultorios, con abundante luz natural, cocineta y bano principal. A solo unos pasos del Parque de Lourdes, rodeado de la energia urbana y comercial. Su ubicacion privilegiada, cerca de la Carrera 11 y la Carrera 13, con facil acceso tanto por la Carrera 11 como por la Avenida Caracas, lo convierte en un lugar perfecto para consultorios odontologicos u oficinas. Una vitrina inigualable te espera! Agenda tu cita ya y no dejes pasar esta gran oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.818
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.818; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-21% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones46 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $65.217/m²
- $2,7 millones45 m² · 0 hab · Bravo Paez · $60.000/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $2,8 millones54 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.852/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Bogota · $63.636/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz