Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Bogota
Autopista Muzu
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.217
- Barrio
- Autopista Muzu
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Este amplio local comercial se encuentra en una ubicación, en las cercanías del SENA (Servicio Nacional de Aprendizaje) y a poca distancia de la estación de TransMilenio SENA. Esta estratégica posición no solo le proporciona una excelente visibilidad y acceso para el tráfico de peatones y vehículos. Servicio de agua y Luz compartidos con dos locales más de la misma casa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.340
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.340; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $63.043/m²
- $2,7 millones45 m² · 0 hab · Bravo Paez · $60.000/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $2,8 millones54 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.852/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Bogota · $63.636/m²
- $4 millones45 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.889/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz