Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $59.091
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
RENTAMOS LINDOS LOCALES EN CHAPINERO UBICADOS SOBRE LA AV CARACAS, TENEMOS 3 LOCALES PARA RENTA, EXCELENTE UBICACION, MUY CERCA DE COLEGIOS, UNIVERSIDADES, CENTROS COMERCIALES, EXCELENTE TRANSPORTE PUBLICO, LOS LOCALES ESTAN UBICADOS DIAGONAL A ESTACION DE TRANSMILENIO, ZONA DE ALTO TRAFICO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.130
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.130; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones45 m² · 0 hab · Bravo Paez · $60.000/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $63.043/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $65.217/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
Publicado por Builder Brockers · vía Fincaraíz