Fincaraíz1 / 20$4M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $88.889
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- banos publicos
- piso en baldosa marmol
- vigilancia 24x7
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.609
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.609; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $106.667/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $4,6 millones51 m² · 0 hab · Alhambra · $90.196/m²
- $2,7 millones45 m² · 0 hab · Bravo Paez · $60.000/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $65.217/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $63.043/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $3,8 millones43 m² · 0 hab · Cedritos · $88.372/m²
Publicado por Inmobiliaria Chico · vía Fincaraíz