Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $106.667
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Espectacular Local comercial ubicado en el sector de Chapinero Con un área de 45 mt2, con vías de acceso como la carrera 7, avenida caracas, Diagonal 40 . Cerca a la estación de transmilenio, Avenida 39, sector comercial, financiero, empresarial y universitario.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.630
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.630; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones45 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.889/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $4,6 millones51 m² · 0 hab · Alhambra · $90.196/m²
- $3,8 millones43 m² · 0 hab · Cedritos · $88.372/m²
- $4 millones52 m² · 0 hab · Bogota · $76.923/m²
- $4 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $105.263/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $111.111/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Chapinero · $72.727/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz