Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.196
- Administración
- $266.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre este exclusivo local en una zona residencial privilegiada. Con 51.71 metros cuadrados, baño independiente y piso de madera laminada, ofrece una vista exterior y una iluminación natural excepcional. Ubicado en un edificio con portería y vigilancia privada 24/7, garantiza seguridad y tranquilidad. Su cercanía a colegios, universidades y transporte público lo convierte en una opción ideal. Experimenta la comodidad y elegancia en este espacio único.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.462
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.462; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $106.667/m²
- $4 millones45 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.889/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $4 millones52 m² · 0 hab · Bogota · $76.923/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Chapinero · $72.727/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Bogota · $63.636/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $65.217/m²
- $3,8 millones43 m² · 0 hab · Cedritos · $88.372/m²
Publicado por Luque Ospina & Cia SAS · vía Fincaraíz