Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $88.372
- Barrio
- Cedritos
Descripción
Arriendo Local lindo y super bien ubicado .Iluminado. calle140 con carrera novena. zona comercial. Con garaje. Seguridad óptima. Estrato : 4 Ubicado en el :1 piso , exterior y da la calle. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.063
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.063; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-4.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones33 m² · 0 hab · Bogota · $75.758/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.750/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $135.294/m²
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $80.000/m²
Publicado por ADEINCO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz