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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocalEstrato 4

$4M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
55 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$72.727
Administración
$1M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • en centro comercial
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Local de 55.36mts2 ubicado en el tercer piso en un centro comercial con muchas vías de acceso, muy buen flujo de clientes muy cerca al transporte publico cod 4896

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,3 millones
Rango razonable
$3,2 millones – $5,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$78.462

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.462; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-8.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó