Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $58.333
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- cerca centro comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial en segundo piso, ubicado sobre vía principal. Se entrega en obra blanca, cuenta con baño, iluminación LED y tres espacios tipo habitación que pueden adaptarse fácilmente según la necesidad del negocio. Ideal para oficinas, consultorios o servicios.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.825
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.825; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-36.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad92/100
92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $80.000/m²
- $3,8 millones43 m² · 0 hab · Cedritos · $88.372/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Chapinero · $72.727/m²
- $4 millones52 m² · 0 hab · Bogota · $76.923/m²
- $4,6 millones51 m² · 0 hab · Alhambra · $90.196/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Chapinero · $51.937/m²