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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.923
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sistema de riego
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local de 52 m² ubicado en el tercer piso del Centro Comercial Hayuelos, en Fontibón, con todos los servicios y una ubicación estratégica junto a las escaleras eléctricas, lo que garantiza alto tráfico de visitantes. Ideal para uso institucional o comercial, en una zona de gran afluencia y con excelente visibilidad dentro del centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.098
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.098; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones55 m² · 0 hab · Chapinero · $72.727/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $4,6 millones51 m² · 0 hab · Alhambra · $90.196/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $80.000/m²
- $5,3 millones54 m² · 0 hab · Bogota · $98.115/m²
- $5,3 millones54 m² · 0 hab · Bogota · $98.117/m²
- $5 millones49.5 m² · 0 hab · Bogota · $101.010/m²
Publicado por LATORRE FINCA RAIZ S A S · vía Fincaraíz