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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 3

$4M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
77 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$54.545
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • local exterior
  • zona comercial

Descripción

Local a doble altura con mezzanine y gran ventanal. Cuenta con 1 baño. Ubicado en la calle 66 con caracas sentido sur-norte. Al valor se le debe agregar el IVA. Ubicación cercana a instituciones educativas como el SENA, comercio, vivienda, entre otros. NO se permiten bares/discotecas. Proceso de documentos con aseguradora.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,5 millones
Rango razonable
$4,1 millones – $6,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.104

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.104; área 77 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-31.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por VIVANZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz