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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoLocalEstrato 3

$5M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
60 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$80.000
Barrio
Bogota

Descripción

Local en excelente zona comercial y residencial en Chapinero, al lado de la clínica Cafam, 60 mts2, 1 baño, 1 bodega, $4,800,000 + IVA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,7 millones
Rango razonable
$3,7 millones – $5,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$78.557

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.557; área 60 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó