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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
ArriendoLocalEstrato 2

$6M /mes

Bogota

Bosa

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Características

Área
54 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$117.576
Administración
$2M
Barrio
Bosa

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

Se ofrece en alquiler un local comercial ubicado en un destacado centro comercial, ideal para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio. Con un área de 54 metros cuadrados, este espacio cuenta con una distribución versátil que se adapta a diferentes tipos de actividades comerciales, desde tiendas de ropa hasta restaurantes. Su diseño moderno y luminoso atrae la atención de los clientes, mientras que su ubicación estratégica garantiza un alto flujo de personas. Además, el centro comercial cuenta con amplias facilidades de estacionamiento y acceso a transporte público, lo que lo convierte en un lugar ideal para maximizar la visibilidad de su marca. No pierda la oportunidad de establecerse en este entorno dinámico y atractivo. ¡Contáctenos para más información y concertar una visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,4 millones
Rango razonable
$5 millones – $5,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$99.563

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.563; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+47.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó