$8M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 3
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $117.500
Administración: $786.000
Barrio: Bella Suiza

Descripción

Local de 68 m² cuenta con una ubicación privilegiada exterior sobre la Av. Carrera 9, garantizando máxima exposición visual ante el alto flujo vehicular y peatonal constante. El espacio es abierto, cuenta con un baño privado y un diseño que permite una vitrina amplia y atractiva hacia la avenida principal. Lo mejor de su ubicación: se encuentra al lado de la Droguería Cruz Verde, lo que asegura un tráfico orgánico de clientes potenciales durante todo el día. Cuenta con uso de suelos para uso médico, siendo ideal para boutiques, servicios especializados, consultorios, oficinas comerciales o retail de alto nivel. Arriendo local 68m², espacio abierto con excelente vitrina, 1 baño, Bella Suiza, Bogotá. Vías de acceso: Avenida Carrera 9, Calle 127, Avenida Carrera 7, Calle 134. Ubicación: Bella Suiza, Usaquén, Bogotá. Canon arriendo: $8.776.000 (Administracion incluida) Estrato: Comercial Área construida: 68 m² Baños: 1 Garajes: (Parqueadero de visitantes) Año de construcción: 2015 Agente responsable: Juan Sebastian Prieto

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,8 millones
Rango razonable: $6 millones – $7,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $99.545

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.545; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+27.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+47.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6 millones55 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $109.091/m²
$7,4 millones56 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $132.153/m²
$6,4 millones71 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
$6,5 millones72.8 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $89.286/m²
$5,5 millones49 m² · 0 hab · Casa Blanca · $112.245/m²
$6 millones74 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $81.081/m²
$9 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $112.488/m²
$6,7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $83.750/m²