Fincaraíz1 / 9$6M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $90.000
- Administración
- $703.000
- Barrio
- Chapinero
Descripción
¡Descubre el espacio ideal para tu negocio en el corazón de la acción urbana! Con 71 metros cuadrados y una terraza de 14 metros, este local en un edificio multifuncional ofrece un ambiente dinámico y versátil para tu empresa. Con una altura libre de 5.85 metros y una vista externa a través de un amplio ventanal, inspira a tus clientes con una experiencia única. Ubicado en una zona tranquila pero con un alto flujo de gente, este local ofrece la combinación perfecta de serenidad y oportunidad comercial. ¡Haz de este espacio tu próxima sede de innovación y éxito empresarial!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.996
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.996; área 71 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,2 millones85 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $84.492/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $5 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $6 millones55 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $109.091/m²
- $7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
- $7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $7,4 millones56 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $132.153/m²