$7M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 80 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $87.500
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

alarma
alarma contra incendio
ascensor
cerca centro comercial
colegios universidades
dotado
en centro comercial
gimnasio
parques cercanos
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano

Descripción

Local de 80m2 ubicado en uno de los sectores con mucho flujo peatonal y vehicular ubicado en un centro empresarial con oficinas, este local frece visibilidad, rodeado de bancos, un espacio funcional y versátil que se adapta a cualquier actividad y muy cerca al transporte publico cod 4907

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,7 millones
Rango razonable: $6,6 millones – $7 millones
Mediana pp/m² comparables: $84.121

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.121; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+9.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
$6,7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $83.750/m²
$6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
$7,2 millones85 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $84.492/m²
$6 millones74 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $81.081/m²
$6,7 millones80 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $83.750/m²
$6,5 millones72.8 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $89.286/m²
$7,4 millones56 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $132.153/m²