Fincaraíz1 / 9$6M /mes
Bogota
Aeropuerto El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74.86 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $81.081
- Administración
- $587.002
- Barrio
- Aeropuerto El Dorado
Amenidades
- en edificio
- local exterior
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Excelente local de 74.86mt, en ubicación estratégica cerca al aeropuerto, listo para hacer entregado,uso comercial, NO RESTAURANTES
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.565
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.565; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones72.8 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $89.286/m²
- $6,7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $83.750/m²
- $6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
- $4,2 millones77 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $75.000/m²
- $7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
- $7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
- $4,2 millones82 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.220/m²
Publicado por Daka Inversiones Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz