Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $51.220
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cocineta
- deposito bodega
- sobre via principal
Descripción
EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE LA CARRERA 7, 1 AMBIENTE AMPLIO, 1 OFICINA PEQUEÑA, 1 BODEGA, COCINETA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.613
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.613; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones105.77 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.109/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $4,2 millones77 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $4,5 millones90 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
- $3,8 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $54.286/m²
- $4 millones71 m² · 0 hab · Chapinero · $56.338/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $4,8 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $80.000/m²
Publicado por Inversiones Jiménez Asociados SA · vía Fincaraíz