Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $56.338
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
El local se encuentra ubicado en el edificio Macaregua Carrera 10 #64-27 cuenta con un área construida de 71M2, distribuido de la siguiente manera, muros pintados en blanco, piso cerámica, un (1) baño y un cuarto de aseo. El edificio se encuentra ubicado en un punto estratégico de Bogotá, cuenta con vías de acceso principales, transporte público, zonas comerciales. ¡Contáctanos para más información! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.416
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.416; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $54.286/m²
- $3,5 millones70 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
- $4,6 millones51 m² · 0 hab · Alhambra · $90.196/m²
- $4,2 millones77 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $4,2 millones82 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.220/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.333/m²
Publicado por Maya Inmobiliario · vía Fincaraíz