Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.333
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- instalacion de gas
- area urbana
Descripción
Local comercial en arriendo Chapinero, Bogota. Excelente oportunidad para establecer tu negocio en uno de los sectores mas dinamicos de la ciudad. Este local comercial cuenta con 60 m de area, distribuidos en un espacio amplio y versatil, ideal para comercio, oficinas o servicios. Dispone de 1 bano privado, red de gas, pisos en baldosa y excelente iluminacion, ofreciendo comodidad y funcionalidad para diferentes actividades comerciales. Ubicado estrategicamente a una cuadra de la Carrera Septima y cerca de la Avenida Circunvalar, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, con facil acceso a transporte publico, universidades, comercio, restaurantes y servicios. Una excelente opcion para empresas y emprendedores que buscan visibilidad, conectividad y una ubicacion privilegiada en Chapinero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.944
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.944; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $2,5 millones45 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.556/m²
- $2,5 millones45 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.556/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $80.000/m²
- $3 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,5 millones70 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz