Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en madera
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Arriendo en barrio El Lago, ideal para establecer su oficina, local comercial o bodega. Ubicado estratégicamente en un segundo piso sobre una vía principal de alto flujo, este espacio ofrece una visibilidad inmejorable y un acceso privilegiado en una consolidada zona comercial. Dispone de cuatro ambientes versátiles que se adaptan a diversas configuraciones y un baño completo, garantizando funcionalidad y comodidad para su equipo o clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.312
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.312; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.333/m²
- $4 millones71 m² · 0 hab · Chapinero · $56.338/m²
- $4 millones75 m² · 0 hab · Alhambra · $53.333/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,8 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $54.286/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $4,6 millones51 m² · 0 hab · Alhambra · $90.196/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $80.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Innovacion Empresarial SAS · vía Fincaraíz