Fincaraíz1 / 20$5M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $52.941
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Este local de 85 metros cuadrados, ubicado en una zona comercial y estratégica, es perfecto para diversos tipos de negocios. Con un bien cuidado piso de madera que le da un toque elegante y acogedor, cuenta con punto de gas y campana en la cocina, ideal para negocios gastronómicos. Además, está equipado con baños y luces LED que ofrecen excelente iluminación en todo el espacio. Su cercanía al transporte público lo convierte en un lugar de fácil acceso para clientes, y su excelente vista hacia la calle asegura una alta visibilidad y flujo constante de personas. COD 4720
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.333; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,9 millones100 m² · 0 hab · Chapinero · $59.000/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $5 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $6 millones83.86 m² · 0 hab · Bogota · $71.548/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.333/m²