Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $53.333
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
Descripción
Se arrienda local en el barrio Batan, localidad de Suba. Excelente local comercial ubicado en primer piso sobre la Calle 127, a pocos metros de la Autopista Norte, en una zona estrategica y de alto flujo peatonal y vehicular. Cuenta con una amplia ventana tipo vitrina ideal para exhibicion de productos y puerta en vidrio que brinda excelente visibilidad y entrada de luz natural. El inmueble dispone de dos espacios funcionales: uno en la entrada ideal para atencion al publico y otro mas amplio al fondo, adaptable segun la necesidad de su negocio. Ademas, cuenta con bano privado. Ubicado en un sector altamente comercial, rodeado de zona urbana, comercio, servicios y facil acceso a transporte publico. Ideal para oficina, tienda, boutique o negocio de atencion al publico. Aprovecha esta gran oportunidad y agenda ya tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.416
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.416; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $4,9 millones69 m² · 0 hab · Chapinero · $71.014/m²
- $3,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.333/m²
- $4,2 millones77 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $3,8 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $54.286/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $3,5 millones70 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
- $4,8 millones55 m² · 1 hab · Centro Comercial Hacienda Santa Barbara · $87.273/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz