Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Bogota
Centro Comercial Hacienda Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $87.273
- Administración
- $755.681
- Barrio
- Centro Comercial Hacienda Santa Barbara
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje s
- local interior
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- planta electrica
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
¡EXCELENTE LOCAL COMERCIAL! Ubicado en el Centro Comercial Hacienda Santa Barbara, buena ubicación, optimas condiciones, primer nivel 35 metros más área de mezanine 20 metros, 1 baño, zona de comidas, baterías de baños, alta afluencia de personas, CANÓN MAS IVA Y ADMINISTRACIÓN. Contáctanos al ***para brindarte más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.674
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.674; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones47 m² · 0 hab · Centro Internacional · $117.021/m²
- $3,9 millones60 m² · 2 hab · Cedritos · $65.267/m²
- $3,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.333/m²
- $6 millones55 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $109.091/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Bogota · $63.636/m²
- $5,3 millones60 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $88.333/m²
- $4,9 millones69 m² · 0 hab · Chapinero · $71.014/m²
- $4,6 millones51 m² · 0 hab · Alhambra · $90.196/m²
Publicado por Caceres y Asociados Inmobiliaria S.A.S. · vía Fincaraíz