Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.267
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
Haz crecer tu negocio en una ubicacion estrategica zona comercial de alto flujo en el norte (Cedritos/Santa Barbara) Local esquinero sobre la carrera 15 cerca Cedritos, Bella Suiza y Contador, ideal para boutiques, spa, consultorios, oficinas y negocios esteticos. Ubicado en un segundo piso, 60mtr, cuenta con excelente iluminacion natural, dos habitaciones, dos banos, espacios adaptables segun las necesidades de tu empresa y su crecimiento. Dale mayor visibilidad, presencia y comodidad a tu marca en una zona comercial de alta valorizacion y movimiento. Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.333; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-29.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones55 m² · 1 hab · Centro Comercial Hacienda Santa Barbara · $87.273/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $80.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.333/m²
- $4 millones75 m² · 0 hab · Alhambra · $53.333/m²
- $3,8 millones43 m² · 0 hab · Cedritos · $88.372/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz