Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $88.333
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
Descripción
Se arrienda excelente local comercial, ubicado en una destacada zona de alto flujo y gran proyección comercial. La propiedad cuenta con 60 m², distribuidos en un amplio espacio abierto que permite múltiples usos comerciales, además de baño privado. Destaca por su magnífica vitrina comercial, ideal para dar máxima visibilidad a tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu marca en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad. ?? Contáctanos para más información o para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.177
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.177; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones43 m² · 0 hab · Cedritos · $88.372/m²
- $4,6 millones51 m² · 0 hab · Alhambra · $90.196/m²
- $4,8 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $80.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $4,8 millones55 m² · 1 hab · Centro Comercial Hacienda Santa Barbara · $87.273/m²
- $6,5 millones72.8 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $89.286/m²
- $6 millones74 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $81.081/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz