Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Arriendo local comercial en exclusivo sector al norte de la ciudad, ubicado en La Castellana, una zona altamente residencial y rodeada de un dinamico entorno comercial. Situado detras del Teatro Nacional La Castellana, con cercania a colegios, universidades como la Universidad Militar Nueva Granada, y centros comerciales como Iserra 100. Cuenta con facil acceso a importantes vias principales como la Autopista Norte, Calle 100, Avenida NQS y Avenida Suba, ademas de excelente transporte publico, frente a la estacion de TransMilenio Calle 100. Contactanos para agendar tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.307
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.307; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones45 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.556/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.750/m²
- $2,5 millones42 m² · 0 hab · Alhambra · $59.524/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $51.282/m²
- $2,7 millones45 m² · 0 hab · Bravo Paez · $60.000/m²
- $1,9 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $51.389/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz